大连二手房价格走势图「大连二手房成交均价」

​ 在很多人眼里，二手房市场的行情是房价涨跌的“晴雨表”，判断城市楼市情况的好与坏，最直接还是看二手房市场的情况。诸葛找房数据研究中心统计了5月份大连主要城区二手住宅市场均价，与大家一起分享。

2020年5月份大连主城区二手住宅市场均价分布

5月份大连城市二手住宅市场均价为15618元/平方米，环比微跌0.27%，与上月相比，市场均价变化态势由涨再次转跌；同比下跌2.92%，跌幅比上月有所收窄。

从大连近12个月以来的二手住宅市场均价变化趋势来看，相对高点在2019年8月份的16147元/平方米；低点则是2020年3月份的15499元/平方米。

主要城区的区域二手住宅市场均价排序仍较为稳定，中山、高新、沙河口稳坐前三，其次为西岗、甘井子和开发区，金州继续垫底。

中山区

5月二手住宅区域市场均价为19439元/平方米，环比上涨0.73%，同比下跌8.04%；与上月相比，环比涨幅扩大了0.52个百分点；同比跌幅扩大了1.84个百分点。

高新园

5月二手住宅区域市场均价为19038元/平方米，环比上涨1.21%，同比下跌5.34%；与上月相比，环比涨幅扩大了1.03个百分点；同比跌幅扩大了0.86个百分点。

沙河口

5月二手住宅区域市场均价为18040元/平方米，环比上涨1.15%，同比下跌10.97%；与上月相比，环比涨幅扩大了0.83个百分点；同比跌幅扩大了7.02个百分点。

西岗

5月二手住宅区域市场均价为17336元/平方米，环比下跌0.13%，同比下跌5.71%；与上月相比，环比由上涨转为下跌；同比跌幅扩大了1.44个百分点。

甘井子

5月二手住宅区域市场均价为15509元/平方米，环比上涨1.31%，同比下跌7.24%；与上月相比，环比涨幅扩大了0.87个百分点；同比跌幅扩大了1.25个百分点。

开发区

5月二手住宅区域市场均价为11434元/平方米，环比上涨0.37%，同比下跌3.35%；与上月相比，环比涨幅收窄了0.66个百分点；同比则由上月上涨转为下跌。

金州

5月二手住宅区域市场均价为9024元/平方米，环比上涨1.04%，同比微涨0.33%；与上月相比，环比涨幅上涨明显，逆转上月的下跌趋势；同比亦从下跌转为上涨。

统计主要城区，近一年的累计变化趋势，即对比2019年6月和2020年5月的市场均价来看，因房产调控政策的逐渐发酵及疫情的影响，城区均呈下跌趋势，其中，沙河口累计跌幅相对较高，为10.90%；其次为甘井子累计下跌7.83%和中山累计下跌7.61%。需要说明的是，累计数据因统计源头为2019年6月，恰逢“730”限价通知发布之前，处于大连楼市相对高峰期，随后在“730”限价通知发布之后，楼市由之前的“过热”逐渐冷静，慢慢进入较为稳定的平衡期。所以，累计对比数值仅供参考，不能过度理解。

近一年城区区域二手住宅市场均价对比（综合统计自第三方平台，仅供参考）

从主要城区的环比数据来看，甘井子、高新园环比涨幅相对较大。与城区内商品房新项目的拉动，及土地资源紧缺均会有一定的关系。甘井子享有非限购区域的优势，提升了城区对外地人的吸力；高新园虽是限购区域，但因城区内高薪资外企较为集中，众多高素质人才聚集，又因土地资源有限，城区内房价自2017年开始逐渐攀高。

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从本月同比数据来看，金州是唯一同比呈上涨趋势的城区，涨幅相对偏低，仅微涨0.33%。金州开发区因其广袤的土地资源，近年来已逐渐成为众多品牌开发商的新宠，随着众多新项目的陆续开发入市，将会进一步拉动周边二手房的行情。